樓價會跌嗎？
從歷史上，香港樓市當然有升也有跌，97年到2003年的樓價大跌，改變了多少人的一生，這次升浪真的很長，差不多十四年了，世上是沒有不跌的神話。
九七年，中國資金都來香港，大家覺得中國要顏臉，不會讓香港的樓價下跌，當然沒這回事，香港樓價跌七成，有人因此輕生、離婚或一生都不敢再買樓了。
這次樓市又如何？細佬覺得貴，一直等，到最後，在天價追入，如果從回報來看，他買入的樓是非常貴的，835萬，投資收租約15000，那樣來看，租金不够利息支出，記得一點，現在利息是世紀低位，只有2.05%，可以想像樓價是如何的天價。利息再升是一定的，但速度很慢，一年上升0.75%，市場也消化了，所以也不是太大問題。
政府辣招把所有沒有實力的買家趕走，理倫上也看不出如何會大跌。表面看是賺很多錢，但因辣招又賣不了，因要付DSD, SSD等，真買了，又要天價買回來，所以市場是流動性很低。
現在情況是市場很少放盤，所以賣家一定開一個高價，買家如迫不得以一定要買，例如老婆說不買樓就離婚，也就別無選擇要接高價了。
政府多建樓當然是最好的，但尋求地方建樓是非常難，也要花很長時間。建築成本也貴，樓是平不了的。
簡單來說有一萬個理由，支持樓市不死。
跌就只有一個理由，那就是升得太長和太多了。
歷史告訴我們，任何事情都是由一個極端走到別一個極端，很害怕香港的樓市步日本後塵，但像李嘉誠說的一樣，看不到理由下跌。我也看不到，但如果理由出現了，那就一定是大件事了。大陸經濟出事？美國股市大跌？歐洲？其實隨便一個理由，就可能會引起大跌。但事情又不一定，因政府的超重稅，所以都不願賣，沒成交又如何會跌？政策令樓市沒有下跌的可能？
