2019年9月14日 星期六

股票20190924


股票投資   20190924

保持看淡,目標25000點。



一直從事與股票、債卷等投資工具有關的工作。當然也有自己下場炒炒。但沒賺到錢,反而是強積金就賺錢。有系統地去投資比隨心隨意去投資,積效好很多。

有沒有只靠股票買賣就可以維生怎或致富?有,但人數不多。但真是有的。我看他們是天生奇才。那麼凡人如我,有沒有辦法投資致富,不知道。但凡人可能不能單靠感覺,用系統可能是最好的。

投資很簡單,低買高賣就是了。不同時間要用不同策略,這很難,因為你不可能知道什麼時間用什麼策略?

以牛熊分佈圖來投資,看看能不能成功?

從上圖看,恆指可升越27850,殺完熊再說。所以今天看升。




2019年2月15日 星期五

Nagoya the week before Lunar Chinese New Year 2019


Legoland

Travelers’ advice is bad about Legoland. People said it was small and expensive. I agreed it was small. However now it was reasonably priced. When it opened 1 year ago, it costed HKD500. The expensive prices probably cause the bad business. Therefore, LEGOLAND lowered the price. Now the ticket and hotel were HKD300 and HKD2000 respectively. It was worthy of the money. However, the target audiences of the paradise are small kids from 4 to 7. The paradise was not for the big kids. In Japan population of Age > 70 are more than Age <15. I can understand why Legoland’s business was so poor.

Ski jam

It was a dangerous journey from Nagoya to Ski jam when it was snowing heavily. It was snowing heavily while we were driving from Legoland to ski jam. The visibility was low. The road was slippery. The car was skidding after exit from the tunnel. It was totally out of control. But we were lucky. It hit the snow only and had a big S skidding.

Anyway, we managed to go to the hotel in roughly 3 and a half hours. We had our dinner in Family Mark. It was one of most scary drives in my life.

Ski jam ski resort

The resort was good with decent hot spring. However, the ski courses were for beginners and not fun. Most of them were very flat. We have been there for 4 days. It was snowing 3 out of 4. Therefore, the snow was good. However sometimes, the visibility was almost zero. I need to put off the goggle or I see nothing at all. I enjoyed my stay in ski jam, but I won’t go there again. Going there once was enough. There are so many ski resorts. We just explore a new one next time.

Henn na Hotel Laguna Ten Bosch

It was a new hotel. The check in was cool. The receptionists were dinosaurs which helped you check in. You will be asked to scan the passports and type your names etc. We ran into error at a point. A “Real” person will come and help you for the rest. They also have a robot to sell snacks. You call the robot by phone and the snacks you ordered would be delivered by the robot. There were also a lot of robotics cleansers on the ground. It was fun at the beginning. But when you found most of them did not work, you would lose your patient quickly.

Laguna Ten Bosch

Old. When you visit there in the morning, you found the buildings are quite old. However, at night the places are quite beautiful because of the lighting effects. Shows are also impressive. The shopping mall nearby offers variety of restaurants and shops at a great price. Probably we went there in the sales seasons. When compared to the Aeon Mall near the Chubu airport, this shopping mall was cheaper.

2019年1月16日 星期三

Hiroshima Megahira Ski resort

u3 hours flight from Hong Kong to Hiroshima
uCar Rental HKD700
uSki-in ski-out resort with hot spring and two meals HK2000
uLift ticket HKD300
uAir tickets with 20 KG luggage HK1200

2018年3月1日 星期四

廣島旅行

這是一個很短時間決定的一個旅行,主要看到Hong Kong Express
早機去晚機返,價錢又平,再找找附近女鹿平滑雪場還有房間,價錢還合理,
就決定出發。
如果你去Shopping,那就千萬千萬不要去廣島,沒有Shopping的。
只有宮島是值得去看看的,其他景點就都一般,去不去都可以。
但這旅程是喜出望外的。因為女鹿平滑雪場很好玩,除了滑雪外,
溫泉非常好玩,有一個Kur Garden,是游泳池式的溫泉,也有按摩池,
滑梯,萬年木溫泉。
雪道不多,只有四五條,但質量很高。我們運氣很好,
第一天滑雪就下雪了。人也不多,就是星期六,也不用排隊。
滑兩天就去廣島市,先到Marina Hop,女兒陪我們兩天滑雪,
也要陪她玩一玩機動遊戲。玩到四點,就入住Grand Prince Hotel,
不過不失,因溫泉要另外收費,我們在女鹿平已經泡了兩天,
所以沒有去泡。早餐好吃。房間有點小,不過這價錢也算可以了。
在酒店有碼頭去宮島,這真是超級方便。
之後去兔子島,因為班次不多,一至兩小時一班船,因靠近機場,
所以排在最後一天去,在兔島玩了一個多小時,就回內陸。到了竹原區,
有一條老街,說真的這是沒有加工的老街,還不錯。也有不少寺,
我們走了西方寺,其實對老街寺廟沒有大興趣,不過順道就去走一走。
這晚住簡保之宿,真不錯的溫泉旅館,但日間人很多,晚上就沒有人了,
晚餐非常美味。總的來說,如果沒有滑雪,廣島除了宮島,真沒什麼好玩。
我們沒去原爆館,因覺得負能量太高。

https://rentalski-santa.com/price
https://www.steprental.jp/kikaku.html

M 178 275
F 155-159 235
F 100-109 18


2017年12月20日 星期三

亂寫一通

中央己經控制了司法界和一些重要的企業例如航空交通和傳媒等。如果中央真想影響一個官司,是有能力的,不過中央是不會輕易使用這能力的,因為民意也是考量因素之一。
 
投資
在股票上已經錯了很多次,都是跌多一點就怕了,趕快賣掉,那是因為害怕股災重現。誰不怕?只要中一次,你就玩完。我是否要改變呢?不過正如股神說,你買有股票,就像你經營生意,不要隨便買賣了,因為能從交易中得到大財富的少之又少。真像股神說的那樣,長線才會賺得多。
MSCI的股價,竟然上升五倍以上,由十幾萬升到一百萬。應否賣掉,真不敢說。賣是可以的,那要買什麼呢?
 
同學Dennis走一條不同的路,創業之路。今天他可以買入第二層樓,一千四百多萬。所以打工是差太遠了。一百幾十萬裝潢費是等閒。所以真是不同像限。
E 代表僱員. S 代表自由職業者. B 代表企業所有人. I 代表投資者.
 
創新:宜家,自行組裝
 
他是靠千里眼賺到錢,只要有客路,其他賣什麼都可以發達。
 
看書報告
這一
 
 
段時間看書看不少了。可能人到中年,所以要想想出路。總結:要建立一個賺錢機器
例子:
買一層樓,租給人,每個月都有租金收入
買一架的士,租給司機,每個月都有租金收入
做一盤生意,每月員工都賺錢回來給你花。
大部份人都是租客、司機和員工,努力工作為老闆成為富翁。
問題是如何建立以上賺錢機器?其實真不難,只要有錢,就可以買他們回來,你要寫程式?只要付錢就可以了,但難就難在如何很快地建立以上賺錢機器。因為資產有限,錢是在生錢,但速度不夠快,也就談不上富有。
借錢是加快成功的方法之一。我請在用這方法。
其他方法有上市集資,暫時沒這條件。集資後你想如何就如何,可以很快地建立不同的印鈔機。但因為未能達到最低盈利要求,所以這有點難。到自己能達到年盈收五千萬,這就是發達不二法門了。
 
書法
找師父       心正筆正
經濟學
什麼是錢?那只是由無變有的一張紙,因為有政府加持,所以才有價值。如果高通漲,錢就變得愈來愈不值錢了。所以借錢是令你發達的方法,當然要把借來的錢用在賺錢的地方上。累積金錢才投資,這樣當然可以,但這樣太慢了。你想發達就難。簡單一句,發達就是很快地建立起一個賺錢的結構。如果你夠長命,理論上,打工累積資產,也是可以過得好好,但太慢了,到你建好一切,你可能老了,再多的錢也沒有用了。
 
看了很多創業例子,最重要的是決心,一切問題皆可解決。但沒有決心就不用做了,行動就一切皆有可能。
失敗了又如何?最少你嘗試努力過,努力也沒有努力,那也
 
你能服務多少人,決解多少問題,你就有多富有了。想想有什麼問題可以決解?
 
每個人都想富有,我能幫他們變富有嗎?
或不變富有,令他們不要賠錢。
 
富有的方法
一定是通過資產累積,投資,回報。再投資,回報,不停進行這週期,最好變得有錢。
生意人也一定經過資產累積,可能打工,有點本錢,買點什麼,或生產什麼,再賣出去,賺點錢。其中又要請人,錢行借錢等。
 
要成立一個生意不難,但要快速成長就難了。因為錢賺回來是很慢的。要賺到足夠再投資,那要花很長的時間。
 
你看李開塑膠花,成立了工廠,收到訂單,就賺錢了。那不難。只要你有胆有點錢,投入資源,就可開廠。能不能有眼光,也就是猜中未來發展,那是你未來能否成功的關鍵。再發展。又就是借錢、請人,那是需要很大勇氣的。因為你擴張業務,如沒有生意,後果是破產。一個凡人能否變成富人,就在能否把握時機,在業務擴張時,營利也一起上升。事情發展也不是直線的,可以是很差一兩年,後來又生意興隆。如果可以捱過去,好日子就來了,當然一直不順也不是不可能的。多多少少要看命運。
 
但打工就不用想了,不會即時死掉,但也別想富貴。只能一生平庸。
 
承擔風險的人就全拿走好處了。
 
現在的人畢業後就打工,沒有在市場上真正交易過,沒有大公司,就像沒有了空氣。以前的人,可能在街頭做小賣買,其實更能找到生存之道,野草之生命力。他們有市場的觸覺,了解什麼時候要提價,什麼時候要止損。一個大學生和一個街市賣菜的人,肯定是賣菜者有更強生命力。
 
 
 
Sat第一天
Aeon Mall
Sun 第二天
Legoland
Mon 第三天
小牧市総合公園市民四季の森
Tue第四天
滑雪
Wed第四天
滑雪
Thu第四天
滑雪
Friday第四天
愛知牧場
+81 561-72-1300
南知多おもちゃ王国
0569-87-2000
大高緑地トップページ
 
2017年的新世代經營手法
傳統智慧什麼賠錢生意沒有人做,自從Internet的出現,大量賠錢送錢的Internet生意出現,投資者非常願意投資這些公司,把很多傳統公司打擊到破產。
這可能是錢太多,又或是貪婪所造成的奇怪現像。
 
現在以自己資本做小生意是非常難的,想想有一些不用賺錢怎至燒錢的公司跟你競爭。他們一心只想佔有市場,得到愈多的生意,其實賠愈多的錢。
例如支付寶,不收商戶手交易費,還送錢給消費者。共享單車,幾元一小時,不把正常單車舖打死才奇怪。
 
事情是愈來愈複雜了,以前商戶只要想去賺每一單生意,或最少也要總的來說賺錢就可以了。現在先賠錢搶市場,搶完後就慢慢亨受成果。
Amazon, Google, Facebook, Taobao等真做成功了。不過今天你是龍頭,難說十年後就玩完。好像沒有一勞永逸之可能。當年Nokia, Motorola, Ericson等是如何強大,現在都是經營不良的公司了。
 
在這個時代要如何才可致富?
無論如何,投資是不二法門,存錢在銀行必令你貧窮。當然投資失誤可以令你更貧窮。所以要早點開始投資,因為年青有本錢,可以輸得起。也可以累積投資經營,如果到老才去投資,又運氣不好,你還有反身機會嗎?
 
選擇貧窮過一生也沒有不好。但如果你想富有,就只能不停投資。做生意是投資,讀書是投資。只要建立了一個賺錢的model,你就可以從中取利。有資本的人就是最大得益者。
 
現在的App不是2C 2B而是2VC
 
建立一個股價表演標準。
看其前景,作出投資評分。
Quant Model.
 
外賣Apps
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2017年12月11日 星期一

2018 名古屋之旅


Sat第一天
Aeon Mall
+81 569-35-7500
Sun 第二天
Legoland
+81 50-5840-0505
Mon 第三天
小牧市総合公園市民四季の森
+81 568-78-4554

在較北的地方
Tue第四天
滑雪
Wed第四天
滑雪
Thu第四天
滑雪
Friday第四天
愛知牧場
+81 561-72-1300
南知多おもちゃ王国
0569-87-2000
大高緑地トップページ
052 622 2281

2017年7月11日 星期二

樓價會跌嗎?

樓價會跌嗎?
從歷史上,香港樓市當然有升也有跌,97年到2003年的樓價大跌,改變了多少人的一生,這次升浪真的很長,差不多十四年了,世上是沒有不跌的神話。

九七年,中國資金都來香港,大家覺得中國要顏臉,不會讓香港的樓價下跌,當然沒這回事,香港樓價跌七成,有人因此輕生、離婚或一生都不敢再買樓了。

這次樓市又如何?細佬覺得貴,一直等,到最後,在天價追入,如果從回報來看,他買入的樓是非常貴的,835萬,投資收租約15000,那樣來看,租金不够利息支出,記得一點,現在利息是世紀低位,只有2.05%,可以想像樓價是如何的天價。利息再升是一定的,但速度很慢,一年上升0.75%,市場也消化了,所以也不是太大問題。

政府辣招把所有沒有實力的買家趕走,理倫上也看不出如何會大跌。表面看是賺很多錢,但因辣招又賣不了,因要付DSD, SSD等,真買了,又要天價買回來,所以市場是流動性很低。

現在情況是市場很少放盤,所以賣家一定開一個高價,買家如迫不得以一定要買,例如老婆說不買樓就離婚,也就別無選擇要接高價了。

政府多建樓當然是最好的,但尋求地方建樓是非常難,也要花很長時間。建築成本也貴,樓是平不了的。

簡單來說有一萬個理由,支持樓市不死。
跌就只有一個理由,那就是升得太長和太多了。
歷史告訴我們,任何事情都是由一個極端走到別一個極端,很害怕香港的樓市步日本後塵,但像李嘉誠說的一樣,看不到理由下跌。我也看不到,但如果理由出現了,那就一定是大件事了。大陸經濟出事?美國股市大跌?歐洲?其實隨便一個理由,就可能會引起大跌。但事情又不一定,因政府的超重稅,所以都不願賣,沒成交又如何會跌?政策令樓市沒有下跌的可能?





2017年6月27日 星期二

宮崎 高千穗 熊本 人吉


Oct 11 to Oct 18
宮崎  高千穗 熊本 人吉

Oct 11
兒童王國

Oct 12 
日南Sun Messe牧場復活島石像*
鵜戶神宮*

Oct 13
青島神社*
鬼之洗濯板*

飫肥城*
兒童王國
宮崎平和台
關之尾瀑布
堀切
青島亞熱帶植物園

開車途中,去拍照片
馬ヶ背 0982-54-6177

Oct 14
高千穗峽

Oct 15
高千穗峽  遊船
高千穗其他美食查詢,可以到高千穗觀光協會查詢
【地址】
宮崎縣西臼杵郡高千穗町62-1 Mokoyama882-1103
【營業時間】10:0017:00 (天候による)

【電話】0982-72-2115
Greenland 

熊本城 拍照,反正都未修好
水前寺成趣
Greenland
Oct 16 
Greenland

Hitoyoshi Rail Museum Mozoca Station 868
+81 966-22-2111

Oct 17

Sheraton

Aoiaso Shrine
熊本縣人吉市118 Kamaoi-cho 868-0005
0966222274
神衹都要去。
Hitoyoshi Rail Museum Mozoca Station 868
香港航空 648
HKG-KMI
香港航空 649
宮崎 -> 日南 1:00
宮崎 -> 日向 1:00
日向 -> 高千穗 1:12
宮崎 -> 高千穗 2:00
阿蘇->熊本 1:30
高千穗->阿蘇 1:30
阿蘇 ->熊本 1:43
高千穗 -> 熊本 2:00
熊本市 -> 宮崎3:00
熊本市->人吉 1:13
人吉->宮崎1:30

2017年5月29日 星期一

Uber合法化

我不是說一定要支持的士,但不能用假理據去寫文章。

例如的士牌價一直走高,其實的士由高位跌了七十多萬。最近都是一直跌。
車主有什麼貢獻?車主要買車,維修保養,收租是合理回報。提供就業機會。
的士司機服務差?Uber司機就一定好了嗎?其實Uber很多都是的士司機,變身Uber就變高級了?如果是普通人新入行,也一定不懂路,職業司機是專業的,的士是有害群之馬,但Uber就一定沒有了嗎?很多有禮有誠信的的士司機,為什麼又沒有人表揚一下,大家都是找口飯吃,不要太過份了!

你說Uber合法化?合法什麼?任誰都可以開車載客?其實的士司機是專業的,不是你懂開車就能做得好,靠GPS,在香港算了吧。GPS經常老點。最少都要考個牌才能去做執業司機吧。
如果誰都有車牌有車就可以去載客,乘客沒保障,路面一定很堵塞。城市會有很多車,新界就沒有車。(那就是當年為何有新界和市區的士的原因。)。這真對香港市民好嗎?

算了,就讓市場開放吧,那政府也要付錢收牌吧,人家真金白銀買回來的,你說不付錢享有權利應合法,以這邏輯,是不是不用交租,小販合法化吧?有錢佬沒貢獻,打倒他們吧,這跟文革紅衛兵有分別嗎?我想真這樣誰都不敢在香港投資了。

有一些香港人的爸爸是的士司機,就靠一輛的士養大子女,他們辛苦工作,讀書不多,可能沒有太好的文采跟學居五斗的你爭論,但也不要侮辱他們一生的付出。辛苦一生供完一架的士,你說他沒貢獻,有沒有想過他們的感受。

每一個政策都有其背後原因,隨著時間當然要檢討,每個人都可以自由評論,但不能老作一些理據去支持自己論點。







2017年4月28日 星期五

的士牌

其實觀察了的士牌幾年了,看著牌價由六百幾萬,升到七百幾,又跌去最低五百八十,最近成交643萬,我決定入場,最後成交價653,說什麼行會通過沒約朿力撤回專營的士建議,就這樣就升價十萬,也可以了,按百分比不是什麼,就這樣買下了一個的士。

主要購入原因,沒有人會知道的士牌的升跌,但由於有穩定現金流,除非利息大升,也不跌到那裡去。但持有現金,百分之九十會隨著時間失去購買力。
當然我也不是很投機,每次都是有錢才出手買一些資產。Leverage 從沒有去到盡。

我也沒有什麼持有壓力,交了首期,就自給自足,開始時可能要補一點錢,但也是小數,如果日後租金上升,那就愈來愈好。理論上,的士加價,租金會升的。這年頭誰也說不準會不會掉工作,無後顧之憂十分重要。十年後,不能再工作,這牌照可以養老。

為什麼不投資物業?香港政府多個辣招,將一切物業炒家投資者趕絕。所以的士這冷門投資,開始受關注。有這樣的leverage的投資,只有的士。

海外物業?
日本?稅不低,成交要一成交易費,又沒有gearing,就是借到,利息也不平,租金回報是高,如果我退休,這穩定回報就有點用的。也真很難再跌了。英國也有相同問題,香港人借4%利息,這樣投資就變得不吸引了。

的士貴不貴?
的士車主通過出租收取租金。跟Bond很像,所以很受interest rate影響,如果利息2%,算收租40年,每月租金不增,只有20K,其價值是6.6Mil,牌照是永遠的,可以傳給子女,看成是PerpetuityGrowing Perpetuity估值更達12Mil,所以現價6.53m Mil是值得買入的。

為什麼會有discount
大家對未來息口看升,事實上美國息口是上升中,每上升1%,估價跌一百萬,但那有可能嗎?最多加一兩次,每次0.25%

租金受Uber打擊
政府出更多牌照,像最近打算進專營的士600個。

我的分析
利好:
港珠澳大橋通車,可刺激更多人來香港。
不定期加租,對的士價有利好。

不利好
Uber負債,不一定可以經營下去。特別在香港,Uber很難生存,油價極高因為稅重,的士入石油氣平很多。政府沒有向車用石油氣徵收任何項。還免費批出土地供設置石油氣加氣站之用,目的是令車用石油氣的售價可訂在能夠與車用柴油競爭的水平。所以Uber一定貴,不是說Uber沒有市場,只是不會是直接競爭。

開始加息
對,但加息很慢,且市場已經消化這因素

夜晚的士難做
對,市場已經消化這因素。

為什麼沒有成為熱門投資?
價格不透明,其實都幾驚,你真是靠個信字去做買賣。不過銀行又回覆得很快,證明銀行是喜歡這種貸款的,因為風險低,每月租金是23000,就是不還錢,這穩定現金流都可以保住不賠。

英國樓?
利息要4%,有點太高了。

日本樓是平,但地震、人口老化等問題,房價不會大升,當然也不會再怎樣跌。可以說是安全的投資,只是欠缺了爆發性。