痴情漢子買樓

嘉悅開售，地產代理努力找客戶，我八掛去看看。
毒男 - 年約三十多歲的男生，身穿名牌。
媽媽 - 毒男媽
地產
地產：嘉悅真是很平，新樓比二手更平，只是一萬二千一呎。二房都是八百幾萬。
毒男：媽！給我首期。讓我供樓結婚。
媽媽：我那有錢。
毒男眼有睙光：阿May一定不嫁給我了。
毒男像我個女一樣發脾氣。
其實現在的樓價，不明白誰在買？
買一個700萬的單位好了。
按揭計算結果
每月還款: $18,317

還款期數: 300
首期: $280.0 萬
貸款額: $420.0 萬
其他買樓費用開支
印花稅: $262,500
律師買賣合約: $2,500
屋契/按揭契: $35,000
代理佣金(1%): $70,000
總開支: $370,000
這是首次置業買樓的開支。


非首次置業買樓的開支更高，632,500。
其他買樓費用開支
印花稅: --
律師買賣合約: $2,500
屋契/按揭契: $35,000
代理佣金(1%): $70,000
DSD 雙倍印花稅: $525,000
總開支: $632,500

入場先輸5% to 8%。
最低入息要求
18317 36634 50%供款入息比率
25168 41946.67
I+3% 壓力測試基準 60%

最少人工超過四萬二千。