樓市大跌?

樓市大跌當然是人對樓市沒有信心，那麼信心是如何凝成的？

這取決於利息高低、經濟環境、銀行貸款的容易度。

量化一下吧！  

100 利好樓市        0 不利樓市

利息                                          99 (相信不會大幅加息)

購買力                                      20 (爸媽的錢都拿了來做首期，可能很快所有購買力用盡。)

股市大跌，經濟十級而下         50(股災中，但失業率還是很低。)

銀行提供貸款                            20(銀行想借錢，但金管不讓借)

平均分47.25

看看其他國家，以美元計，澳門和星加波樓價跌了近三成。

所以2015年8月26日，我是看淡香港樓市了。從2008年到現在，第一次看淡樓市。希望我是錯的。

我會不會賣樓？不會，因為賣樓很煩，賣了搬去那裡？

 

 

 

 

 

 

股市如何看？

 

股市是悲劇，多年是有波幅，但沒有升幅。其實很多公司都賺錢，但股價就跌得很慘。當然這可看成看淡前景，現在賺錢，如果預 計未來幾年賠錢，現在PE低也沒有意義。

 

現在是什麼境況呢？

 

從市面上看，很多空置店鋪，當然這和大陸經濟走低，互聯網經濟等有關。失業率尚算低，約3.3%，這可能跟年青人口愈來愈少有關，不一定代表經濟好。大陸、歐洲、日本是一定不好。美國是大病初愈，大陸走下波，歐洲爆破，美國也不可能獨善其身。

                                                Highest            Now                 %

Hang Seng                               28588              21080.39         -26%

CSI300                                     5371.29           3025.69           -43.7%

DJI                                           18351.4           15666.44         -14.6

 

從數據看美國一直升，從未回氣，所以我看美國會跌。

 

其實，股票賣了，應該有很多現金，錢住那裡去。